Бизнес-центр
«Парк Горького»
Готовый арендный объект на улице Горького, 87. Продажа целиком, отдельными этажами или апартаментными блоками от 680 м². Здание подходит под лицензирование образовательной и медицинской деятельности.
Форматы приобретения
Стабильный арендный поток
Полностью готовый арендный бизнес с действующими договорами аренды. Якорный арендатор с 2013 года обеспечивает стабильный доход с первого месяца владения.
Поэтажный план
Каждый этаж доступен к приобретению как самостоятельный объект недвижимости с автономными коммуникациями
| Этаж | Общая площадь | МОП | В аренде | Стоимость | Характеристика |
|---|
Итого: 5 591 м² общей площади
Доступна продажа как целого здания, так и отдельных этажей. Рассрочка и гибкие условия оплаты.
Гибкость использования
Здание допускает смену функционального назначения под образовательный центр, медицинское учреждение или премиальные апартаменты
Лицензирование и полное соответствие
Образовательный центр
Готовность к медицинскому лицензированию
Медицинский центр
Премиальные резиденции в центре Сочи
Апартаменты
Лицензирование образовательной деятельности
Подавляющее большинство коммерческих зданий в Сочи не соответствуют нормативам для образовательного лицензирования. БЦ «Парк Горького» — исключение. Здание построено с соблюдением требований к инсоляции, пожарной безопасности, сейсмоустойчивости и санитарным нормам, необходимым для получения образовательной лицензии. В радиусе 30 км нет ни одного сопоставимого объекта с такой возможностью.
Технические преимущества
Здание спроектировано с учетом современных требований к коммерческой недвижимости
Свободная планировка
Открытые пространства без несущих стен позволяют создать любую конфигурацию помещений под ваш бизнес — от учебных классов до медицинских кабинетов.
Электроснабжение
Современная электросеть мощностью 800 кВт с резервным питанием. Готовность к высоким энергетическим нагрузкам.
Инженерная инфраструктура
Центральное отопление, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, высокоскоростной интернет.
Высокие потолки
Потолки высотой 3.8 метра создают ощущение простора и позволяют реализовать любые дизайнерские решения.
Почему Сочи,
ул. Горького, 87?
Высокий спрос
Центральный район с огромным пешеходным и автомобильным трафиком. Стабильный спрос на коммерческие площади.
Транспортный узел
Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Удобный подъезд с основных магистралей города.
Крупный деловой район
Вокруг сосредоточены крупные банки, гостиницы, рестораны и офисные центры. Развитая деловая инфраструктура.
Финансовая привлекательность
Сочи — один из самых быстрорастущих городов России. Высокие темпы роста цен на недвижимость.
БЦ «Парк Горького» в деталях
Оцените уровень объекта самостоятельно — фотографии говорят лучше слов
Юридическая чистота
и условия сделки
Прозрачность и безопасность — от проверки документов до перепрофилирования
Прямая продажа
Сделка напрямую от собственника. Полная прозрачность истории объекта и всех правовых документов. Доступна продажа как целого здания, так и отдельных этажей.
Без обременений
Объект свободен от залогов, арестов и долгов. Проверена юридическая чистота всех документов. Готовность к быстрой сделке.
Смена назначения
Полный пакет документов для перепрофилирования под образовательную или медицинскую деятельность. Техническое заключение о соответствии лицензионным требованиям.
Рассчитайте вашу потенциальную прибыль
Двигайте ползунки и смотрите, как меняются ключевые показатели в реальном времени
Параметры расчёта
Прогноз доходности
Годовой доход от аренды
101.6 млн ₽
Рост стоимости
331.1 млн ₽
Срок окупаемости
8.3 лет
ROI за 5 лет
69.9%
Чистая прибыль (аренда + рост стоимости)
839.1 млн ₽
Записаться на закрытый показ
Оставьте заявку — и мы организуем персональный просмотр объекта